L'immobilier constitue pour nombre d'entreprises le second poste de dépenses après les salaires et le premier actif au bilan.

L'immobilier n'est plus support, mais bel et bien stratégique en ce qu'il contribue directement à la performance de l'entreprise.
Le contexte immobilier : une hausse des coûts, la financiarisation de l'industrie immobilière et la multiplication des cessions d'actifs.
Le contexte économique : une crise et une concurrence nécessitant la plus grande vigilance en matière d'emploi des ressources de l'entreprise.

Les entreprises peuvent se trouver face à :

  • un patrimoine immobilier vieillissant, disparate avec d'importantes mises aux normes à réaliser,
  • des bâtiments non adaptés à de nouvelles organisations ou de nouveaux modes de travail,
  • un patrimoine surdimensionné ou sous dimensionné par rapport à l'évolution des besoins.

Elles peuvent aussi faire de leur immobilier un outil de management pour le bien être des équipes et un vecteur de la performance de leur entreprise.

arp-astrance vous accompagne dans l'élaboration de votre stratégie immobilière (propriété, localisation, performance) et de votre stratégie d'investissement (définition des plans pluri-annuels des travaux).

Les enjeux de la stratégie immobilière :

  • Rationaliser les implantations. Une réduction des coûts immobiliers par une optimisation des emprises foncières (libération de sites, regroupements, changement d'affectation ...) :
      • optimisation des surfaces utilisées,
      • réduction des frais d'exploitation.
  • Conserver et valoriser du patrimoine :
      • prise en compte des enjeux d'entretien du patrimoine,
      • réalisation des opérations de mises aux normes.
  • Améliorer de la performance de l'immobilier et en faire un outil du management.
  • Améliorer le niveau de services et l'amélioration de l'adéquation de l'immobilier aux besoins et en particulier à l'évolution des besoins (nouveaux modes de travail, télétravail, ...).

arp-astrance vous propose une approche complète de vos problématiques immobilières.

Notre équipe :

  • fait un bilan de vos actifs immobiliers,
  • analyse l'adéquation entre votre immobilier et son usage,
  • vous aide à définir vos objectifs de performance,
  • définit les scénarios d'évolution possibles,
  • établit des bilans financiers,
  • vous assiste dans le choix d'un scénario optimal.

Politique & Stratégie